פרויקט היילנד הוא קומפלקס מגורים יוקרתי בשכונת המושבה המתפתחת בטבריה, בקצה רכס פוריה מול נוף פתוח. הקומפלקס כולל שלושה מגדלים בני 13 קומות עם תמהיל מגוון של 156 יחידות דיור – חצי במחיר מופחת וחצי בשיווק חופשי, עם מחזור מכירות של כ-220 מיליון ש"ח.
HighLand הפרויקט הגדול ביותר של טליס, ומשלב בין תכנון אדריכלי מודרני למיקום גיאוגרפי יוצא דופן
הפרויקט נהנה מנוף פתוח לשדות, הרים וכנרת, וממוקם במיקום אסטרטגי בשכונת המושבה – שכונה חדשה שנמצאת בתנופת פיתוח עם אוכלוסייה צעירה, קרבה לבית החולים פוריה, תשתיות מתקדמות ותחנת רכבת מתוכננת מול הפרויקט.
הפרויקט כולל חלוקה לשוק חופשי ולמחיר מופחת, כדי להגדיל את קהל היעד ולתת מענה הן למשפרי דיור והן למשקיעים. חלק מהדירות פונות ישירות לנוף הכנרת, כוללות מרפסות מרווחות ותכנון פנים מוקפד.
פרויקט היילנד תוכנן בקפידה, כך שכל דירה קיבלה התייחסות מבחינת תכנון, מתוך ראיה של הלקוח ומבחינה הנדסית.
תמהיל הדירות והפרוגרמה של הפרויקט נבנו מתוך הבנה שנדרש בידול מהקיים בשוק וישנם הרבה משפרי דיור וזוגות צעירים שצרכים דירות גדולות ואת החצי חדר הנוסף.
HighLand הפרויקט הגדול ביותר של טליס, ומשלב בין תכנון אדריכלי מודרני למיקום גיאוגרפי יוצא דופן
הפרויקט נהנה מנוף פתוח לשדות, הרים וכנרת, וממוקם במיקום אסטרטגי בשכונת המושבה – שכונה חדשה שנמצאת בתנופת פיתוח עם אוכלוסייה צעירה, קרבה לבית החולים פוריה, תשתיות מתקדמות ותחנת רכבת מתוכננת מול הפרויקט.
הפרויקט כולל חלוקה לשוק חופשי ולמחיר מופחת, כדי להגדיל את קהל היעד ולתת מענה הן למשפרי דיור והן למשקיעים. חלק מהדירות פונות ישירות לנוף הכנרת, כוללות מרפסות מרווחות ותכנון פנים מוקפד.
פרויקט היילנד תוכנן בקפידה, כך שכל דירה קיבלה התייחסות מבחינת תכנון, מתוך ראיה של הלקוח ומבחינה הנדסית.
תמהיל הדירות והפרוגרמה של הפרויקט נבנו מתוך הבנה שנדרש בידול מהקיים בשוק וישנם הרבה משפרי דיור וזוגות צעירים שצרכים דירות גדולות ואת החצי חדר הנוסף.
.jpg)
ברבעון האחרון של שנת 2024 הפרויקט התקדם מבחינת התכנון ולמרות שעדיין לא הגיע ל100% בשלות ליציאה לשיווק החלטנו שאין זה נכון להמתין עם המכירות. החלטנו לעשות מהלך מהיר של בניית חומרי השיווק הבסיסים ויציאה למכירה שקטה. המהלך הוגדר כהצלחה ואנו עומדים ביעד מכירות פרייסל עוד לפני שיצאנו לשיווק בפועל וכל זאת בתקופה הכי מטווחת של הצפון.
שכונת המושבה בטבריה היא דוגמה מעולה לשכונות חדשות שמוקמות שיהפכו להיות העתיד הנדל"ני של העיר שתחתיה הן קמות, למעשה החיבור שלהם לעיר המקור הוא בעיקר ברמת השירותים המנוצפלים וכדומה בזמן שחיי היום יום שלהם יהיו בעיקר בשכונה. לכן היה חשוב לנו לתת לפרויקט את האווירה והמסר שמדובר באמת על שכונה שונה מכל מה שכירים, ובתוך השכונה הזאת אנחנו יודעים להציע לרוכשים דירות בסטנדראט גבוה מה שמאפשר לפנות לזוגות צעירים, משפרי דיור ומשקיעים שמצלחים לזהות את הפוטנציאל של רכישה בשכונה.
שיווק הפרויקט היילנד מבוצע ביחד עם חברת השיווק אמבסדור ישראל שהיא חברת השיווק הוותיקה ביותר בשוק הנדל"ן הישראלי, שחברת טליס הביאה את הפרויקט לשולחן העבודה ולאחר מחקר ראינו שמתפתחת תחרות עתידית גבוה על הקונים באזור שכן היו לא מעט פרויקטים מתוכננים על אותה תב"ע ושכונת המושבה. בזמן שהביקוש המיידי בסביבה לדירות במחירים הנדרשים היה נמוך. רוב העבודה סביב המוצר הייתה יצירת פרוגרמה ותמהיל שמצד אחד מייצר יתרון עבור הלקוחות שמקבלים דירות עדיפות ומנגד עדיין כלכליות. השילוב של תיכנון הדירות, תכנון שטחים משותפים מפנקים ותכנון הנדסי יעיל ואפקטיבי שאותו טליס יודעת ליצור הביא לפרויקט בידול משמעותי מול התחרות הטבעית.
